La ocupación ilegal de viviendas es una problemática cada vez más común en España. Muchas personas se preguntan si, en caso de irse de vacaciones, pueden llegar a encontrarse ocupada su casa. Esto es una situación extrema y a veces, las personas no saben qué hacer, así que veamos lo que es la ocupación y como combatir con ella.
¿Qué es el allanamiento de morada?
El allanamiento de morada es la entrada sin autorización en una vivienda, esta acción se considera un delito en España y está penada por la ley, en el caso de la ocupación de una vivienda, se considera allanamiento de morada, ya que los ocupantes no tienen la autorización del propietario para estar allí.
Es importante que estés siempre alerta ante cualquier señal de ocupación ilegal en tu vivienda. Si ves personas extrañas en la zona o notas que alguien ha forzado la cerradura, no dudes en denunciarlo inmediatamente a la Policía.
Si una vivienda ha sido ocupada ilegalmente, los propietarios pueden tomar medidas legales para recuperarla, para ello, deberán presentar una denuncia ante la policía y seguir el proceso que nos indique el abogado penal para recuperar la posesión de la vivienda.
Este proceso puede ser largo y costoso, por lo que es importante tomar medidas preventivas para evitar la ocupación ilegal en primer lugar.
Si la han ocupado, ¿cómo puedo recuperar mi vivienda?
Si te encuentras con tu vivienda ocupada ilegalmente, debes acudir a la Policía para denunciar la ocupación. Ellos se encargarán de abrir una investigación y de desalojar a los ocupantes. Este proceso puede llevar cierto tiempo, ya que los ocupantes pueden alegar que llevan cierto tiempo viviendo allí y, por consiguiente, tienen derechos en el inmueble.
Es importante que tengas en cuenta que, en ningún caso, puedes tomar la justicia por tu cuenta, ya que podrías incurrir en un delito.
Para evitar la ocupación ilegal de una vivienda, es recomendable tomar medidas preventivas como tener una buena seguridad en la vivienda, con alarmas y cerraduras de calidad, así como dar las llaves a un vecino de confianza que pueda supervisar la propiedad en ausencia de los propietarios.
¿Qué significa estar precario en una propiedad?
Estar en precario en una propiedad significa estar en una situación de ocupación sin título. Es decir, cuando alguien ocupa una vivienda sin tener un contrato de arrendamiento ni autorización del propietario, en este caso, el propietario tiene derecho a reclamar la vivienda en cualquier momento y puede iniciar el proceso de desalojo.
Métodos para que no ocupen tu vivienda
Existen diversas medidas que puedes tomar para evitar que tu vivienda sea ocupada ilegalmente. Algunas de ellas son:
- Instalar una alarma de seguridad en la vivienda.
- Pedir a un vecino de confianza que revise periódicamente la casa.
- No dejar llaves escondidas en lugares obvios.
- Contratar a una empresa de seguridad que haga rondas de vigilancia en tu zona.
- Hacer contratos de arrendamiento o cesión de uso temporal de la vivienda, en caso de que no la vayas a utilizar durante un tiempo.
Una situación común es la de las viviendas en las que residen familiares o amigos que no tienen un contrato de alquiler ni pagan por la estancia en la vivienda. En estos casos, se consideran ocupantes precarios y su presencia en la vivienda puede ser legal, siempre y cuando haya un acuerdo tácito entre las partes.
Sin embargo, si estos ocupantes precarios no cumplen con las condiciones establecidas o se niegan a abandonar la vivienda, los propietarios pueden iniciar un proceso legal para recuperar la posesión de la vivienda.
También es importante mantener la vivienda en buen estado y en uso, ya que las propiedades abandonadas son más propensas a ser ocupadas ilegalmente.