La Operación Campamento entra en una fase decisiva. La empresa pública CASA47 iniciará las obras de urbanización del Nuevo Barrio Campamento tras concluir con tres meses de antelación la demolición de los antiguos cuarteles. Según informó La Moncloa, el proyecto prevé 10.700 viviendas asequibles en el suroeste de Madrid.
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, anunció que CASA47 ya tiene preparados los trámites y el presupuesto para comenzar las obras de urbanización, después de que los trabajos de demolición finalizaran antes del calendario previsto.
El avance se produce después de la aprobación definitiva de los estatutos y bases de actuación para la constitución de la Junta de Compensación de Campamento por parte del Ayuntamiento de Madrid, un trámite necesario para ordenar el desarrollo urbanístico del ámbito.
Operación Campamento: un proyecto bloqueado durante décadas
La Operación Campamento constituye una de las actuaciones urbanísticas más relevantes de Madrid y una de las mayores promociones de vivienda asequible impulsadas sobre suelo público en España.
El ámbito se sitúa en el suroeste de la capital, en el entorno de Latina y Moncloa-Aravaca, sobre antiguos terrenos militares que han permanecido durante décadas pendientes de transformación urbana.
Según la información difundida por CASA47, el Nuevo Barrio Campamento se desarrollará sobre 211 hectáreas y permitirá levantar 10.700 viviendas asequibles, además de incorporar zonas verdes, equipamientos públicos, calles y espacios de uso ciudadano.
CASA47 aporta 140 millones para iniciar la urbanización
De acuerdo con La Moncloa, el Consejo Rector de CASA47 aprobó una aportación económica de 140 millones de euros a la Junta de Compensación de la actuación residencial Nuevo Barrio Campamento.
Estos fondos se destinarán a financiar el desarrollo del planeamiento urbanístico, la ejecución de las obras de urbanización, las conexiones exteriores necesarias y los costes de funcionamiento y gestión del ámbito.
La ministra defendió además que el desarrollo será «100 por cien público y 100 por cien asequible», con la finalidad de integrar las futuras viviendas en el parque estatal de vivienda asequible de forma permanente.
10.700 viviendas y nuevos equipamientos para el suroeste de Madrid
La actuación residencial prevé 10.700 viviendas asequibles, 365.000 metros cuadrados de zonas verdes y 442.000 metros cuadrados de equipamientos y servicios públicos, según los datos publicados por La Moncloa.
CASA47 señala, además, que las viviendas ocuparán aproximadamente el 25 por ciento del suelo disponible, mientras que el 75 por ciento restante se destinará a usos públicos, entre ellos equipamientos, calles, zonas verdes y espacios de disfrute ciudadano.
| Dato principal | Previsión comunicada |
|---|---|
| Viviendas previstas | 10.700 viviendas asequibles |
| Superficie del ámbito | 211 hectáreas |
| Zonas verdes | 365.000 metros cuadrados, según La Moncloa |
| Equipamientos y servicios públicos | 442.000 metros cuadrados, según La Moncloa |
| Aportación inicial de CASA47 | 140 millones de euros |
Un debate institucional sobre vivienda pública y protección
El desarrollo de Campamento se produce en un momento en el que la vivienda ocupa el centro del debate político e institucional en Madrid.
El Gobierno de España presenta la actuación como una apuesta por ampliar el parque público de vivienda asequible y evitar que estos suelos se destinen a promociones privadas de vivienda libre.
Por su parte, el Ayuntamiento de Madrid ha destacado el papel de la tramitación urbanística municipal para desbloquear un ámbito pendiente desde hace décadas y poner en marcha la construcción de 10.700 viviendas en Latina.
La diferencia de énfasis entre ambas administraciones refleja el debate sobre el modelo de vivienda: el Ministerio subraya el carácter público y asequible permanente del desarrollo, mientras el Ayuntamiento destaca la aprobación urbanística y el volumen de nuevas viviendas previstas.
Un nuevo barrio integrado en la ciudad
Más allá de la construcción residencial, el proyecto pretende transformar un espacio históricamente cerrado en un nuevo barrio conectado con el resto de la ciudad.
CASA47 sostiene que el desarrollo incorporará criterios de sostenibilidad, movilidad urbana, eficiencia energética y espacios públicos pensados para favorecer la cohesión social.
El inicio de la urbanización será el paso técnico que permitirá preparar el suelo, ejecutar infraestructuras básicas y avanzar hacia la futura construcción de las promociones residenciales.
La vivienda pública, eje del proyecto Campamento
Según La Moncloa, toda la actuación pasará a formar parte del parque estatal de vivienda asequible de manera permanente.
CASA47 gestionará el ciclo residencial completo, desde la disposición y urbanización de los suelos hasta la edificación, entrega de llaves y gestión de las viviendas.
Tras años de anuncios, retrasos y revisiones urbanísticas, la finalización anticipada de la demolición y la preparación de la urbanización sitúan la Operación Campamento en una nueva etapa administrativa y material.
