Las ejecuciones hipotecarias experimentaron en 2020 un incremento en Madrid del 12 por ciento

estadísticas

El número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2020 en la Comunidad de Madrid fue de 1771, un dato que refleja un aumento del 11,9 por ciento respecto a las iniciadas en 2019 y que constituye el primer incremento interanual observado desde el año 2012, según el informe «Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales[1]» publicado este 4 de marzo 2021 por el Consejo General del Poder Judicial.

Según este informe las ejecuciones hipotecarias mostraron un significativo aumento interanual durante toda la segunda mitad del pasado 2020, siendo del 104,7 por ciento en el tercer trimestre y del 49 por ciento en el cuarto. 

En términos absolutos, Cataluña fue el territorio donde se presentaron más ejecuciones hipotecarias en 2020, con un total de 4643. Le siguieron Andalucía (3729), la Comunidad Valenciana (3636), Madrid y Murcia (1293).

Disminuyen los lanzamientos

El número de lanzamientos practicados en 2020 fue de 2872, lo que supone un descenso del 51,6 por ciento respecto al año anterior, manteniéndose así una tendencia a la baja que empezó en 2015. Los lanzamientos afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo viviendas y, en el caso de éstas, no solo a vivienda habitual.

Un 83,5 por ciento de los lanzamientos, 2388, fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 337 (el 13,12 por ciento) se derivaron de ejecuciones hipotecarias. Los 97 restantes obedecieron a otras causas. Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron una disminución interanual del 50,5 por ciento, mientras que los derivados de ejecuciones hipotecarias bajaron un 56,1 por ciento.

Suben los concursos

El número de concursos presentados en 2020 fue de 2027, un 8,6 por ciento más que los presentados el año anterior. De ellos, 928 corresponden a concursos presentados por personas físicas sin actividad empresarial (cuya competencia corresponde desde el 1 de enero de 2015 a los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción), mientras que los otros 1099 se registraron en los Juzgados de lo Mercantil.

Los concursos de personas físicas han mostrado en la Comunidad de Madrid un incremento interanual del 22,2 por ciento. La comunidad con mayor número ha sido Cataluña, con 1912. Le siguieron Madrid, la Comunidad Valenciana, con 888 y Andalucía, con 884.

Cataluña también ha sido el territorio donde más concursos de empresas se registraron ante los Juzgados de lo Mercantil, con 2395 (el 34,9 por ciento del total nacional). Le siguieron Madrid, con los citados 1099 y la Comunidad Valenciana, con 921. Estos concursos han mostrado, a nivel nacional, una disminución interanual del 1,1 por ciento.

Durante 2020, los expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (ERE), aumentaron un 26,3 por ciento, después de varios años consecutivos de descenso. En total, en la región se presentaron 72 expedientes.

Suben demandas por despido

Las 27.547 demandas por despido presentadas en los Juzgados de lo Social en 2020 supusieron un incremento del 24 por ciento respecto a las registradas el año anterior. Por territorios, Madrid, con el 21,3 por ciento del total nacional, fue la Comunidad Autónoma en la que se presentaron más demandas de este tipo. Le siguieron Cataluña, con 24.363 y Andalucía, con 19.563.

Además, los Juzgados de lo Social de la región registraron el pasado año 20.750 reclamaciones de cantidad, un 14,5 por ciento menos que en 2019. De las 118.057 que se presentaron en todo el territorio nacional, 21.885 se presentaron en Andalucía y otras 12.776 en Cataluña.

Ocupación ilegal de viviendas

Durante el ejercicio 2020 ingresaron 321 asuntos de esta naturaleza en los órganos judiciales madrileños, habiéndose resuelto 306. En Andalucía han ingresado 827, un 24 por ciento del total nacional. Le siguen Cataluña, con 746; Comunidad Valenciana, con 396; y Madrid.

  1. Datos estadísticos correspondientes al cuarto trimestre de 2020 y las series completas desde 2007
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