El último informe de la plataforma inmobiliaria Casafari centrado en la Comunidad de Madrid, recoge que, el área metropolitana y el Corredor del Henares, es la zona más cara en las que comprar una vivienda en la región, tras comparar los precios entre el segundo y el tercer trimestre de este año 2021.
Así, según los datos de la plataforma, comprar una vivienda en el área metropolitana y el Corredor del Henares cuesta este tercer trimestre del año 819.006 euros, de media, frente a los 770.579 euros que se pagaban el segundo trimestre de 2021, lo que supone un incremento del 6.3 por ciento.
Le sigue la cuenca del Guadarrama donde, a pesar de que los precios cayeron un 0.1 por ciento, es la segunda zona más cara de la provincia de Madrid para comprar una vivienda. Así, actualmente se pagan 386.843 euros frente a los 387.335 del segundo trimestre. A continuación, se encuentra la cuenca Alta del Manzanares, donde los precios crecieron desde los 371.476 euros de media que costaba comprar una vivienda en el segundo trimestre del año, hasta los 378.024 euros que se pagan este tercer trimestre, lo que supone un crecimiento del 1.8 por ciento.
En la cuenca Media del Jarama los precios de venta de viviendas también crecieron estos tres últimos meses hasta situarse, de media, en 339.142 euros, lo que supone un crecimiento del 3.6 por ciento. Mientras que, en la Comarca Sur el precio de compra se encuentra, actualmente, en los 319.171 euros, un 3.8 por ciento más que en el segundo trimestre del año.
Por su parte, la campiña del Henares ha visto descender los precios un 0.1 por ciento, por lo que el coste de comprar una vivienda en la zona se mantiene prácticamente intacto. Hoy en día cuesta, de media, 233.565 euros, según los datos de Casaafari.
Por último, en la Sierra Norte los precios han caído un 0.9 por ciento, hasta los 182.846 euros que cuesta una vivienda; en la Sierra Oeste podemos comprar viviendas por 174.108 euros, de media, lo que supone una caída de los precios del 1.2 por ciento, con respecto al segundo trimestre de 2021 y, en la Comarca de Las Vegas, los precios de venta han subido un 1.2 por ciento, hasta situarse en los 157.335 euros, lo que la convierte en la zona más barata de la provincia de Madrid para comprar vivienda.
Desde la proptech explican que la información de los precios medios de alquiler y venta de las viviendas y apartamentos en Madrid, ha sido obtenida gracias al análisis realizado con Inteligencia Artificial y Machine Learning de los más de 125 millones de listados, procedentes de 17.000 fuentes diferentes y 14 millones de propiedades que recoge la plataforma, lo que ha permitido a la compañía tener la imagen más fiel y real del mercado inmobiliario.