El mercado inmobiliario comienza a activarse en Cataluña y Valencia

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No todas las comunidades autónomas alcanzan los mismos niveles, pero todas ven incrementada la participación de particulares en acciones inmobiliarias, según se desprende del informe Radiografía del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2021 publicado por Fotocasa.

Son especialmente llamativos los casos de Cataluña y la Comunidad Valenciana. La primera, no solo ha recuperado nueve puntos porcentuales desde febrero de 2021, sino que se sitúa en niveles superiores a los previos a la pandemia. En febrero de 2020 un 29 por ciento de particulares catalanes mayores de 18 años aseguraba haber participado en el mercado de la vivienda en los últimos doce meses. En agosto de 2021 ha sido el 36 por ciento.

Por lo que se refiere a la Comunidad Valenciana, este crecimiento llega tras dos semestres de caídas consecutivas. Ha llegado más tarde a la recuperación de la actividad inmobiliaria, pero lo ha hecho con mucha fuerza. En cifras, esto supone que antes de la pandemia (febrero de 2020), en la Comunidad Valenciana había un 35 por ciento de particulares participando en el mercado de la vivienda. Se dejó diez puntos porcentuales y en septiembre de 2020 y febrero de 2021 se situó en torno al 25 por ciento.

Esa tendencia decreciente ha cambiado de manera drástica el pasado septiembre: un 34 por ciento de valencianos mayores de 18 años ha realizado alguna acción en el mercado de la vivienda, un dato diez puntos por encima del de hace seis meses.

Cataluña es la comunidad autónoma en la que se aprecia un incremento más significativo. Concretamente, un 18 por ciento de particulares catalanes ha participado en el mercado compraventa en el último año. En febrero eran el 14 por ciento. Pero este dato no solo supone una recuperación con respecto a hace seis meses. Que haya un 18 por ciento de particulares en Cataluña realizando acciones de compraventa, aunque en muchos casos no llegue a cerrarse la operación, supone superar los niveles previos a la pandemia, cuando había un 15 por ciento (febrero de 2020).

De manera aún más pormenorizada, dentro del mercado de compraventa en Cataluña, aunque crecen tanto la oferta como la demanda, lo que más ha subido es la compra efectiva de vivienda. En febrero de este mismo año un dos por ciento de catalanes mayores de 18 años había comprado una vivienda en los últimos doce meses. Sin embargo, en agosto la cifra a llegado al cinco por ciento.

Pero, que Cataluña sea el territorio con subidas más significativas, no implica que sea el único en tendencia creciente. De hecho, el mercado de compraventa ha crecido en todas las comunidades autónomas. En Madrid, por ejemplo, un 22 por ciento de particulares ha participado en él en último año. En el País Vasco ha sido el 20 por ciento, en la Comunidad Valenciana el 19 por ciento y en Andalucía el 17.

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