La ocupación ilegal de viviendas es un hecho que actualmente constituye la realidad de muchos propietarios cuyos inmuebles se ven habitados de la noche a la mañana por personas ajenas, las cuales invaden sus propiedades sin que los propios dueños puedan expulsarlos legalmente de ellas. Si hacemos un balance general de esta situación en las diversas comunidades autónomas, podremos ver que Cataluña se encuentra a la cabeza del resto de autonomías.
No obstante, Madrid le pisa los talones. Para hacernos una idea de la gravedad de la «okupación» madrileña basta con situarnos a principios de este mismo año, en el mes de enero de 2022, cuando diversos periódicos nacionales alertaban de que el número de casas ilegalmente ocupadas había aumentado hasta alcanzar los cinco casos al día. Este dato, de por sí preocupante, aún se ve más agravado si se tiene en cuenta que la okupación se ha visto incrementada en un 24,8 por ciento en Madrid. Se trata de una cifra que contrasta considerablemente con el 18 por ciento general de España.
Ante este panorama, han surgido diversas empresas de Desokupación legal que garantizan la recuperación de la vivienda okupada en plazos muy breves de tiempo (estamos hablando de días e incluso horas). Estas empresas ofrecen vías alternativas a la justicia ordinaria, la cual está repleta de tantos trámites burcráticos que a menudo el proceso de desokupa en Madrid se prolonga más allá de lo que el propietario de la vivienda puede soportar económica y psicológicamente.
No debemos olvidar que durante todo el tiempo que el «okupa» u «okupas» permanecen en el interior del inmueble, los gastos concernientes a las actividades que se desarrollan en su interior (luz, agua, averías, etc.) van a seguir corriendo a cuenta del propietario del inmueble y no del okupa.
En el presente artículo te explicamos concretamente en lo que consiste Desokupa Expres y cómo pone punto final a esta situación tan favorable para el okupa y tan perjudicial para el propietario, que es quien verdaderamente sale perjudicado de esta permivisidad social y de una normativa legal que no protege al dueño del inmueble, sino al que pasa a habitarlo por la fuerza.
Conoce Desokupa Expres
Desokupa Expres es una empresa especializada en el desalojo de okupas. Cuenta con un departamento de mediación y otro jurídico, con profesionales avalados por años de experiencia en el sector de la seguridad privada de inmuebles. Entre su plantilla pueden distinguirse vigilantes de seguridad titulados. Las características que definen sus servicios son la inmediatez y la efectividad.
Respecto a la primera, Desokupa Expres desaloja la vivienda ilegalmente ocupada en 24-48 horas, según el caso. Hay ocasiones en las que en apenas unas horas logran completar el proceso de desokupación. El público objetivo al que puede interesarle los servicios de esta empresa lo conforman propietarios de inmuebles que habiendo intentado previamente por la vía legal tradicional solventar su situación, desisten tras ver el largo plazo que conllevan los trámites burocráticos de la justicia ordinaria.
Ante esta situación, son muchas las personas que finalmente optan por alternativas con las que poner fin a su precaria situación. Sin embargo, dichas alternativas no son siempre legales. Ahí radica la verdadera esencia de Desokupa Expres, que garantiza el desalojo de la vivienda okupada de una forma mediática, sin incurrir a la violencia, y en cumplimiento con la ley vigente.
¿Qué puede hacer Desokupa Express por mí?
Los servicios que ofrece son diversos, en función de las necesidades del cliente. Estas prestaciones se organizan en seis categorías, que son:
Mediación con ocupantes ilegales
Con este servicio, los profesionales de Desokupa Expres recuperan la vivienda y se la devuelven a su propietario original a través de la mediación con los propios okupas. En este caso se busca resolver la situación mediante una intervención no violenta y consensuada con el okupa, con el que se llega a establecer un pacto bajo la legalidad vigente.
Mediación con inquilinos por impago de rentas
Este servicio se dirige a aquellos propietarios que en calidad de arrendatarios alquilan su propiedad a personas, las cuales llegado un momento determinado, dejan de pagar el alquiler.
Asesoramiento en seguridad y vigilancia
En este caso, se regula el control de acceso a la propiedad privada, estableciendo profesionales de la empresa en diversos puntos estratégicos de la vivienda como sistema de prevención de cara a futuras posibles okupaciones.
Asesoramiento en videovigilancia
Desokupa Expres cuenta con un servicio que permite instalar cámaras de vídeovigilancia y sistemas de seguridad con los que monitorizar los diversos espacios de la propiedad, ya se trate de viviendas, locales, comunidades de vecinos, instalaciones industriales (oficinas, naves…), áreas comerciales, etc.
Asesoramiento jurídico
Desokupa Expres cuenta con un despacho de abogados que interviene en los procesos de mediación y se asegura de que todas las acciones efectuadas se incluyen dentro del marco de la normativa y legalidad vigente.
Gestionar un nuevo arrendamiento
Otro de los campos es el del alquiler. A fin de evitar que puedan cometerse okupaciones ilegales que empiecen siendo un alquiler aparentemente normal, Desokupa Expres busca inquilinos adecuados para el arrendador que desea ofrecer en alquiler su inmueble. De esta forma, el inquilino no incurrirá en impagos de renta.