Las preguntas que un lector, una redacción o un portavoz municipal harían sobre el caso de Ciempozuelos —la depuradora de tres pueblos y los sectores que reúnen 4772 viviendas potenciales en tres ámbitos citados—, con la respuesta que permiten los documentos y, cuando no la permiten, con el destinatario al que habría que preguntar.
1. El caso en pocas líneas
¿Cuál es la tesis?
Que Ciempozuelos soporta: aloja la depuradora de Soto Gutiérrez, de la que dependen también Valdemoro y San Martín de la Vega, y a la vez activa sectores propios que suman 4.772 viviendas potenciales en tres ámbitos citados, sin que hayamos localizado un balance público conjunto de demanda y capacidad de depuración.
¿Se está diciendo que la depuradora está colapsada?
No. Se dice que el expediente urbanístico de Valdemoro la describe «al límite de su capacidad» y que el Canal de Isabel II ha informado de que no puede aceptar los vertidos del sector I-4. Colapso es una palabra que ningún documento utiliza. Informe ambiental del sector I-4
2. La planta
¿Qué capacidad tiene Soto Gutiérrez?
Según la ficha técnica del Canal de Isabel II, un caudal autorizado de 26.000 m³ al día y un diseño de 119.170 habitantes equivalentes; funciona desde 1991 y se amplió por última vez en 2002. La Comunidad de Madrid, al licitar el contrato de veintitrés depuradoras, hablaba de 22.000 m³ diarios. Las fuentes emplean descripciones y fechas distintas para esas magnitudes; corresponde al Canal aclarar si son comparables.
¿Cuánto trata hoy?
No hemos localizado una cifra oficial reciente de carga actual. La base de datos de depuración de iagua recoge 161.070 habitantes equivalentes de entrada, más de un tercio por encima del diseño. Es un dato de un agregador, vinculado al reporting de 2023, sin fecha precisa de medición identificada, y debe confirmarlo el Canal antes de darlo por bueno.
¿No es normal que una planta trabaje por encima de su diseño?
Es el mejor contraargumento y conviene darle todo su peso. Los habitantes equivalentes miden carga contaminante, no personas, y una planta puede superar el diseño nominal y seguir cumpliendo sus límites de vertido si los procesos están sobrados. Por eso la cifra no prueba incumplimiento: lo que pide es el dato de rendimiento y de calidad del vertido, que es el que decide si hay margen real para más vivienda.
¿Hay discrepancias técnicas que resolver?
Sí, dos. El caudal (22.000 frente a 26.000 m³ diarios) y la desinfección ultravioleta: la ficha del Canal la incluye en el tratamiento terciario y iagua no la registra.
3. Los sectores
¿De dónde salen las cinco mil viviendas?
Los tres ámbitos citados suman 4772 viviendas potenciales: unas 4.031 en S-2 «Cerro de los Sotos» (VisualUrb), 391 en S-6 «Cantarranas» (CONCOVI) y 350 en «La Barrera» (prensa especializada). Una referencia adicional menciona 220 unifamiliares iniciadas en 2022, pero podría solaparse con alguno de esos ámbitos y no se suma. SURT-9, SURT-15, UE-9 y UA-7 carecen aquí de una cifra verificada de viviendas.
¿Son viviendas que se van a construir?
No necesariamente. La suma mezcla estados de tramitación muy distintos: el S-2 lleva años con la ordenación pospuesta, mientras que SURT-9 ya tiene bases de su Junta de Compensación y la UE-9 su informe ambiental estratégico. Es una demanda potencial, no un calendario de entregas.
¿Cuánta población supondría?
Con el supuesto orientativo de 2,5 personas por cada una de las 4772 viviendas citadas, serían 11.930 residentes, aproximadamente el 45 % de los 26.350 habitantes del padrón de 2025. No es una previsión oficial ni un calendario de ocupación.
¿Puede haber doble cómputo?
Sí. Las 220 unifamiliares mencionadas en una fuente de 2022 podrían coincidir con alguno de los tres ámbitos ya sumados; por eso se mantienen fuera del total de 4.772 hasta comprobar su localización y delimitación.
4. Quién decide y quién paga
¿Quién decide sobre la planta?
El Canal de Isabel II. El Ayuntamiento decide el suelo, pero no la depuración; esa asimetría es la púa del eslabón débil, la única que pincha con claridad en este caso.
¿Quién paga la ampliación si hace falta?
No hay una distribución de costes acreditada para todos los desarrollos de Ciempozuelos. Cada expediente debe precisar las obras necesarias, los convenios y quién las sufraga. Consta que el Canal presentó alegaciones a las bases del SURT-9; su contenido y la existencia de un convenio específico siguen pendientes de comprobación.
¿Hay algún atajo, como la Aceleradora Urbanística o un proyecto de alcance regional?
En los documentos consultados, no. Los sectores avanzan por la vía ordinaria de planes parciales, convenios y juntas de compensación sobre un Plan General antiguo en revisión. La presión llega por acumulación, no por atajo, y decirlo es tan importante como señalar el eslabón débil.
¿Se fracciona el crecimiento para eludir controles?
No hay indicio. Los sectores son desarrollos del propio plan, no modificaciones puntuales sucesivas. Lo que sí ocurre es que cada plan se evalúa por separado y no hemos localizado una evaluación conjunta de la carga sobre la depuradora.
5. La voz de la calle
¿Qué reclaman los vecinos y el Ayuntamiento?
Por la sanidad, concentraciones ante el Pleno en febrero de 2025 y una protesta en la Asamblea en marzo; elDiario.es recogió una moción en defensa del centro de salud con el voto en contra del PP. En abril de 2026 la alcaldesa llevaba casi un año enviando cartas semanales a la Consejería. En educación, el IES Juan Carlos I funciona en barracones por segundo curso. Y el 15 de octubre el Ayuntamiento expresó su «rechazo frontal» al proyecto de incineradora de PreZero en Titulcia. El 31 de octubre, decenas de vecinos salieron a pie de Ciempozuelos y participaron en la concentración de Titulcia. Al término del acto, el manifiesto reclamó la denegación de las licencias y de la autorización ambiental (crónica del 31 de octubre).
¿Hay una plataforma vecinal contra los nuevos sectores?
No consta ninguna en los documentos y noticias consultados. La movilización documentada es sobre servicios (sanidad, escuela) y sobre el vertedero, no sobre el urbanismo.
¿Qué hace Adif en la estación?
Formalizó el 30 de julio la redacción del proyecto de accesibilidad del andén central y los accesos, por 786.813,87 € sin IVA. Es una mejora de accesibilidad, no de capacidad de la línea.
6. Datos básicos
¿Cuántos habitantes tiene y qué paro hay?
El padrón oficial de 2025 registra 26.350 habitantes; el censo anual del mismo año, 26.254. Son operaciones estadísticas distintas. El paro registrado fue de 1135 personas en agosto de 2026, según la fuente citada en el estudio. Padrón oficial de 2025 Censo anual de 2025
¿Cuál es su superficie?
La serie territorial regional registra 49,39 km² en 2025. Con 26.350 habitantes del padrón de ese año, la densidad aproximada es de 534 habitantes por kilómetro cuadrado. Serie territorial regional
7. Preguntas del cuestionario base
Del cuestionario base de setenta y seis secciones se incorpora la pregunta 2.7, para la que existe un caso concreto documentado en Ciempozuelos.
2.7 Colegios y escuelas infantiles. ¿Qué problema documentado presenta el IES Juan Carlos I?
El único caso documentado es el IES Juan Carlos I, que imparte clase en barracones instalados en el patio por segundo curso consecutivo y ha convertido en aulas espacios y zonas comunes, la mayoría sin cumplir los requisitos mínimos, según la información municipal que recoge vivirEdiciones el 7 de octubre de 2026. El Ayuntamiento ofrece ceder el terreno anexo para ampliar el instituto y reclama el estudio que la Consejería de Educación se comprometió a hacer en mayo; la noticia no recoge respuesta de la Consejería.
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