Qué se propone, quién lo promueve, de dónde saldrían el agua y la electricidad, qué pasa con la depuradora y qué puede hacer un vecino: once preguntas, con cada cifra atada a su documento.
1. ¿Qué se propone exactamente?
Un sector industrial, el SUS-I6 «Carril de los Coches», de 455.482 m² —unas cuarenta y cinco hectáreas y media—, recogido en elDocumento de Avance de diciembre de 2025. Prevé 344.052,62 m² de edificabilidad, con una manzana industrial de 266.017,85 m². No incluye viviendas.
2. ¿Quién lo promueve?
Jesconsult, del grupo Primafrio, titular del 77,78 por ciento del suelo según la memoria de información. El estudio de movilidad modela el uso como almacén frigorífico —«Cold Storage»—.
3. ¿En qué fase está?
El Avance se sometió a información pública municipal: el Pleno la acordó el 8 de abril de 2026 y el BOCM del 30 de abril anunció un plazo de cuarenta y cinco días. Es una fase preliminar: no es un plan aprobado. El plazo municipal anunciado ya transcurrió; el portal autonómico recoge después una consulta ambiental restringida: SIA 26/085.
4. ¿De dónde saldría el agua?
De una tubería nueva de 1000 milímetros desde la Arteria Cintura Sur hasta el depósito «Nuevo Arganda», con ampliación de la elevadora de Velilla de San Antonio. El consumo previsto es de 117.800 m³ al año, calculado sobre 29,45 hectáreas —4.000 m³ por hectárea—, una base inferior a las cuarenta y cinco hectáreas y media del ámbito. El informe de Canal de Isabel II consta en el Avance solo como imagen.
5. ¿Y la depuración?
El Avance remite al Plan Especial de Infraestructuras de la UE-141«Gallina Blanca», que prevé una depuradora con vertido al barranco de Valdelahiguera; su Modificación n.º 1 obtuvo Informe Ambiental Estratégico en el BOCM de 3 de noviembre de 2023. Arganda cuenta además con la depuradora de La Poveda, de 1987 y hasta 13.000 m³ diarios, cuya remodelación se adjudicó en noviembre de 2020 por 4.854.160,16 euros sin IVA. Titularidad, capacidad y calendario de la nueva instalación: pendientes de fijar. Para el contexto territorial de la depuradora de La Poveda, véase AquíMadrid.
6. ¿Y la electricidad?
El Avance estima 15.008 kW, que saldrían de una de las dos subestaciones previstas en la UE-141, con una línea de 45 kV. El informe de la distribuidora consta también solo como imagen.
7. ¿Cuánto tráfico generaría?
El estudio de movilidad calcula 382 vehículos a la hora punta —227 ligeros y 155 pesados (141 más 14 de gran tamaño)— por un único acceso, la M-220, con nivel de servicio B. No hay transporte público: la parada de autobús queda a más de treinta minutos a pie y se asume que todos los viajes son motorizados.
8. ¿Es lo mismo que la UE-141?
No, pero son contiguas y el SUS-I6 se apoya en las infraestructuras de la UE-141. Si la oferta de 276 hectáreas logísticas junto a la A-3 que presentó la Comunidad en 2019 corresponde a ese ámbito, está por confirmar.
9. ¿Qué hace el Ayuntamiento mientras tanto por la vivienda?
La Comunidad anunció el Plan Vive de Arganda, con 210 viviendas de alquiler en la avenida de Lisboa previstas para 2026. El Plan Especial de la residencia de mayores prevé 463 plazas frente a las 550 exigibles. El presupuesto de 2026 suma 91.459.393,99 € de gasto consolidado. Sobre las quejas de inquilinos del Plan Vive en Arganda, véase este reportaje de AquíMadrid.
10. ¿Qué puede hacer un vecino?
Consultar al Ayuntamiento si habrá un nuevo trámite abierto a la ciudadanía y pedir por escrito tres cosas: el informe íntegro de Canal de Isabel II y el de la distribuidora, la titularidad y la capacidad de la depuradora prevista, y una valoración conjunta del SUS-I6 y la UE-141.
11. ¿Cuántas plazas residenciales para mayores hay, quién accede a ellas y qué necesidades quedan sin cubrir?
El Plan Especial municipal de julio de 2026 cifra la oferta de Arganda en unas 463 plazas para mayores. Calcula una dotación de referencia de 550 plazas para unas 11.000 personas mayores de 65 años: faltan al menos 87 plazas según esa ratio. También proyecta que el déficit superaría las 200 plazas en 2035 si no se amplía la oferta.
Son estimaciones de planificación, no una lista de espera nominal. Plan Especial de la residencia de mayores explica estas cifras. Para acceder a una plaza pública de atención residencial por dependencia se requiere el reconocimiento de la situación de dependencia y que el Programa Individual de Atención incluya ese servicio; la adjudicación sigue una lista autonómica única, sujeta a disponibilidad.
Reglas autonómicas de acceso y lista de espera explica el procedimiento. El documento municipal no desglosa las 463 plazas por titularidad, disponibilidad ni número de solicitantes de Arganda; esos extremos quedan pendientes de comprobación.
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