El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) y el Instituto de Crédito Oficial (ICO), con la participación del Ministerio de Economía, Empresa y Comercio, han formalizado este 29 de julio 2024 acuerdos que permitirán movilizar un total de seis mil millones de euros para la construcción de vivienda en régimen de alquiler asequible.
La iniciativa incluye cuatro mil millones de euros procedentes de fondos europeos vinculados a la Adenda del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, y una línea de avales de dos mil millones de euros gestionada por el ICO.
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha presidido esta mañana el acto en el que se han suscrito los acuerdos entre los ministerios de Vivienda y de Economía, representados por sus titulares, Isabel Rodríguez y Carlos Cuerpo, respectivamente.
Viviendas en alquiler asequible
El convenio de cuatro mil millones de euros en préstamos, denominado «Facilidad para la promoción de vivienda social», está dirigido a promotores públicos y privados con el objetivo de incrementar el parque de vivienda en alquiler social o a precio asequible. Estos fondos podrán ser utilizados tanto para la construcción de nuevas viviendas como para la rehabilitación de edificaciones existentes, así como para la adquisición de suelos o edificios.
Los préstamos deberán ser solicitados antes del 1 de junio de 2026 y formalizados antes del 31 de agosto de 2026. La financiación se canalizará a través de dos vías, distribuyéndose inicialmente dos mil millones de euros por el ICO y los otros dos mil millones a través de entidades financieras adheridas.
Condiciones de acceso a los préstamos
Para acceder a estos préstamos, los solicitantes deberán presentar proyectos destinados a incrementar el parque de vivienda en alquiler social o a la rehabilitación del ya existente.
Las viviendas construidas o rehabilitadas deberán ser destinadas al alquiler social o asequible por un período mínimo de cincuenta años.
Los proyectos deberán cumplir con requisitos energéticos específicos, como alcanzar un consumo de energía primaria un veinte por ciento menor que el establecido para edificios de consumo de energía casi nulo, y en el caso de rehabilitaciones, una reducción del treinta por ciento en el consumo de energía primaria no renovable.
Avales para préstamos
El Consejo de Ministros ha aprobado la creación de una línea de avales para la cobertura de hasta el cincuenta por ciento del importe del capital del préstamo, gestionada por el ICO.
Este aval, que será gratuito y se otorgará de manera automática, tiene el mismo período de vigencia que el tiempo de amortización del préstamo o, si es superior, un máximo de treinta años.
Con estos avales, se busca incentivar y facilitar la financiación necesaria para la construcción de viviendas en régimen de alquiler asequible, contribuyendo así a mitigar la escasez de viviendas asequibles en España.
En total, incluyendo la línea de avales para la compra de primera vivienda de jóvenes y familias con menores a cargo, el Gobierno de España ha movilizado a través del ICO 8500 millones de euros para garantizar el acceso a la vivienda, cumpliendo así con uno de los pilares fundamentales de su política social.