Ecologistas en Acción ha criticado duramente el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Villanueva de la Cañada, que prevé duplicar la población del municipio hasta los 42.000 habitantes mediante la recalificación de un diez por ciento del territorio para urbanización.
La organización ecologista indica que el proyecto, que incluye la construcción de un gran centro comercial y el desdoblamiento de la M-600, no solo impulsaría un modelo insostenible de consumo de suelo, sino que también tendría graves repercusiones en el tráfico, el consumo de agua y energía, y el Parque Regional del Curso Medio del Río Guadarrama.
Expansión urbana y especulación inmobiliaria
El PGOU propuesto pretende recalificar un diez por ciento de la superficie total del término municipal, aumentando el suelo urbanizable de manera considerable. Esto incluye 180 hectáreas adicionales de suelo urbano sectorizado y 132 hectáreas de suelo urbanizable no sectorizado.
Este aumento, según Ecologistas en Acción, no responde a una necesidad real de vivienda, sino que parece estar motivado por intereses especulativos que buscan generar más suelo para desarrollos inmobiliarios.
Esto es especialmente preocupante para la organización, que ve en esta expansión un riesgo de que el municipio quede completamente dominado por la construcción y el «ladrillo».
Impacto demográfico y social
El PGOU proyecta un aumento poblacional considerable. Actualmente, Villanueva de la Cañada cuenta con 23.700 habitantes empadronados, pero se prevé que para 2042 la población llegue a 36.210.
Sin embargo, si se desarrollaran todas las áreas urbanizables previstas en el nuevo plan, la población podría alcanzar los 42.000 habitantes. Esto sin tener en cuenta la «población flotante», compuesta por estudiantes de las dos universidades situadas en el municipio, que no están empadronados pero que generan un impacto significativo en términos de demanda de servicios y vivienda.
Ecologistas en Acción señala que el municipio ya cuenta con un PGOU vigente desde 1998 que no se ha ejecutado completamente, lo que indica que aún hay suelo disponible para desarrollos residenciales sin necesidad de recalificar nuevas áreas.
De hecho, el plan actual incorpora sectores no desarrollados del anterior, sumando más de 4000 viviendas que no se han construido en más de dos décadas.
Impactos ambientales
Uno de los mayores puntos de preocupación para Ecologistas en Acción es el impacto que este desarrollo masivo tendría sobre el medio ambiente, en especial sobre el Parque Regional del Curso Medio del Río Guadarrama.
La recalificación de terrenos urbanos cerca de áreas naturales, como zonas forestales, dehesas y nacientes de arroyos, representa una amenaza para los ecosistemas locales, ya que muchas de estas áreas vierten directamente a los ríos Aulencia y Guadarrama.
Estas recalificaciones podrían alterar significativamente los ecosistemas acuáticos y terrestres, afectando la biodiversidad y la calidad del agua en la región.
Además, el plan también prevé la construcción de una nueva carretera, el desdoblamiento de la M-600, y la creación de un gran centro comercial en el municipio.
Estas infraestructuras aumentarían el tráfico rodado y el consumo de recursos naturales, como agua y energía, en una zona que ya enfrenta desafíos en cuanto a la disponibilidad de estos recursos.
Ecologistas en Acción critica que el análisis ambiental del PGOU no aborda adecuadamente el impacto que estas infraestructuras podrían tener sobre el ruido, la contaminación y la movilidad en el municipio.
Problemas de tráfico y movilidad
El crecimiento demográfico y urbanístico que propone el PGOU implicaría un aumento exponencial del tráfico en la zona. Esto se debe, en parte, al desdoblamiento de la M-600, que conectaría a Villanueva de la Cañada con otras áreas metropolitanas de Madrid y facilitaría el acceso al gran centro comercial previsto en el plan.
Sin embargo, este aumento del tráfico también contribuiría a un incremento de la contaminación del aire y del ruido, afectando negativamente la calidad de vida de los residentes actuales y futuros.
Sostenibilidad y gestión de recursos
La preocupación por el consumo de recursos es otro de los ejes fundamentales de las críticas de Ecologistas en Acción. El aumento de la población no solo supondría una mayor demanda de viviendas, sino también una mayor demanda de agua y energía.
La organización advierte que este crecimiento desmesurado podría llevar al municipio a una situación insostenible, en la que los recursos básicos sean insuficientes para cubrir las necesidades de todos los habitantes.
El abastecimiento de agua, en particular, podría verse comprometido en una zona que ya enfrenta presiones sobre sus recursos hídricos debido a la creciente urbanización.
Ecologistas en Acción también critica la falta de previsión en cuanto a la dotación de servicios educativos y de salud, que no están contemplados en el análisis del PGOU. Con un aumento tan significativo de la población, la organización teme que el municipio no esté preparado para proporcionar los servicios esenciales a todos sus habitantes, lo que deterioraría la calidad de vida en Villanueva de la Cañada.
Participación pública y transparencia
Otro aspecto que ha generado indignación es la manera en que el PGOU ha sido presentado al público. La propuesta se publicó durante el mes de julio, coincidiendo con el periodo vacacional, lo que ha limitado significativamente la participación ciudadana.
Ecologistas en Acción denuncia esta estrategia como una forma de minimizar las críticas y evitar que el proyecto sea debatido ampliamente por los residentes del municipio y otros actores interesados.