Manejar el proceso de alquiler o compra y venta de propiedades requiere mucho papeleo y tener en cuenta los cambios legislativos. Esto hace que la experiencia sea difícil para alguien que no tenga conocimientos sobre este tipo de procesos.
En este sentido, tener la ayuda de un equipo de profesionales como los que trabajan en tuabogadoinmobiliario.com es lo más recomendable, pues estos expertos se encargan de guiar al cliente en todas las etapas del proceso.
Ventajas de contratar a un abogado inmobiliario
Un abogado inmobiliario con amplia experiencia puede manejar cualquier litigio relacionado con el proceso de compra, venta o alquiler de una propiedad, ayudando al cliente a tomar la decisión correcta en cada momento.
Tener cerca a un experto legal brinda asistencia con los documentos y trámites exigidos en una operación, como el contrato de arras o el de compraventa. Pero, además, contratar a un abogado inmobiliario aporta otras ventajas importantes que deben tenerse en cuenta.
Seguridad y tranquilidad
El trabajo cotidiano de estos expertos es examinar todos los aspectos legales relacionados con la propiedad que una persona vende, compra o alquila. De esta forma, los clientes pueden tener la tranquilidad y la seguridad de que están cumplimentando sus operaciones con total legalidad.
Su tarea principal es servir de guía para que lo que se debe hacer no viole la ley. Por ejemplo, en el caso de una venta, el abogado inmobiliario hace lo siguiente:
- Investiga el estado de la propiedad: tasas, gravámenes, registro, contexto urbanístico, cómo se encuentra la construcción, etc.
- Aconseja en la resolución de todo tipo de contratos, documentos, informes periciales y litigios urbanísticos inmobiliarios.
- Abarca todos los procedimientos judiciales relacionados con la propiedad: hipoteca, mediación, divorcio, separación, desahucio, herencia, responsabilidad contractual y civil e incumplimiento de contratos, entre otros.
Solución de imprevistos
La gran mayoría de las transacciones involucradas en la compra, venta y alquiler de una propiedad requieren una serie de pasos que la gran mayoría de las personas desconocen.
A veces, cuando se va a proceder a la venta de un inmueble, este puede no estar registrado o no tener permiso de construcción, arrastrar gravámenes o deudas, o el vendedor puede que no sea el dueño real. Estos son solo algunos de los inconvenientes a los que una persona puede enfrentarse a la hora de comprar una vivienda o local.
En este sentido, un abogado inmobiliario experto puede hacer la debida diligencia en nombre del cliente, reduciendo los tiempos y ahorrando en costes.
Estos profesionales también tienen la posibilidad de establecer contactos con otros profesionales cercanos a la zona e, incluso, pueden ofrecer referencias con el objetivo de buscar una solución lo más rápida posible a cualquier inconveniente.
Reducción de riesgos
Otra buena razón por la que una persona debería contratar a un abogado especializado en derecho inmobiliario es cuando tiene una propiedad de alquiler. En algunos casos, alquilar una vivienda entraña algunos riesgos.
Generalmente, la relación entre el arrendatario y el propietario será cordial y respetuosa, discutirán los problemas y encontrarán una solución que satisfaga y beneficie a ambas partes. Pero, ¿y si eso no sucediera?
Los problemas de inquilinos pueden ser difíciles de tratar y difíciles de aceptar. Hechos como no ser responsable de los daños en la vivienda o llegar al extremo de no pagar las mensualidades y no querer salir del inmueble pueden sucederse. La clave es establecer los límites en el contrato de alquiler desde el principio, ya que esto servirá como respaldo ante la ley.
Pero en esta relación no solo es el arrendador el que tiene dudas, pues si bien es menos común, el arrendatario también puede ser objeto de estafas que quieran cometer contra él, por eso, este proceso debe realizarse bajo la mediación de un abogado inmobiliario.
