La Confederación Estatal de Asociaciones Vecinales (CEAV) ha solicitado al Gobierno español que la apertura de Viviendas de Uso Turístico (VUT) en edificios residenciales requiera la aprobación del 75 por ciento de la comunidad de propietarios.
Esta petición, que busca modificar la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), fue presentada este 4 de julio 2024 en una reunión en Málaga entre representantes de la CEAV, encabezados por su presidente Julio Molina, y el ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy.
Actualmente, la LPH permite a las comunidades de propietarios establecer límites a la apertura de viviendas turísticas, pero con un lenguaje ambiguo que no especifica la «prohibición», y requiere solo una mayoría del 60 por ciento para frenar estas aperturas. La CEAV argumenta que es necesario un cambio para que solo se pueda operar una VUT con el voto favorable del 75 por ciento de los vecinos. Además, proponen que estos acuerdos se formalicen ante notario y se registren en el Registro de la Propiedad, sugiriendo también establecer tasas máximas para evitar abusos en los registros.
Durante la reunión, la CEAV también apoyó la propuesta de multar con hasta cien mil euros euros a las plataformas de alquiler que ofrezcan pisos turísticos ilegales. Asimismo, destacaron la urgencia de intervenir para frenar los problemas causados por las VUT en las grandes ciudades españolas, como la inflación de las rentas de alquiler, la conversión de barrios en parques temáticos para turistas y el deterioro de la convivencia vecinal. Estas propuestas están recogidas en la Declaración de Barcelona, firmada por las principales ciudades del país.
La Confederación Estatal de Asociaciones Vecinales (CEAV) representa a más de cien federaciones, que a su vez agrupan a más de tres mil asociaciones vecinales. La CEAV tiene presencia en todos los municipios más afectados por el problema de las VUT. Su presidente, Julio Molina, agradeció la disposición del ministro Bustinduy para colaborar y solicitó formar parte de la comisión que aborda la cuestión de las VUT. Molina subrayó la urgencia de adoptar medidas para evitar la expulsión de vecinos de sus barrios y controlar los precios de alquiler.
En diversas ciudades españolas, las protestas contra el modelo turístico actual se están intensificando. En Málaga, más de veinte mil personas se manifestaron recientemente contra lo que consideran un turismo depredador que afecta los derechos de los residentes. Esta manifestación fue organizada por el Sindicato de Inquilinas y entidades como la Federación Provincial de Asociaciones Vecinales Solidaridad de Málaga, cuyos representantes también participaron en el encuentro con el ministro.
