Para aquellas personas que están pensando en rentabilizar su piso en Madrid en modalidad de apartamento turístico, deben saber que hace falta solicitar una licencia. Con el fin de obtener esta licencia, se requiere cumplir con la normativa y tener ciertos elementos para que, de esa forma, se apruebe la licencia de piso turístico. Te contamos todo a continuación para que sigas el trámite.
¿Qué se necesita para la licencia de alojamiento turístico en Madrid?
Cada Comunidad Autónoma tiene sus propios requisitos con el fin de expedir la licencia que habilita para que la vivienda sea utilizada como piso turístico. Con esa licencia se garantiza a los huéspedes que el piso cumple con los requisitos indispensables para ser parte de esa modalidad de alojamiento. Sin esta licencia no se podrá publicar anuncios en plataformas ni hacer la gestión de apartamentos turísticos en Madrid profesional.
Dentro de los requisitos que se solicitan para obtenerla se encuentran:
Estancias de la vivienda
Para que la vivienda sea considerada como piso turístico debe de tener al menos los siguientes apartados: cocina, baño, comedor y dormitorio. Se admite también la posibilidad de que los estudios sean considerados pisos turísticos. Se consideran estudios aquellos en los que la cocina y el salón están integrados junto al dormitorio.
Muebles en el piso
El piso debe de estar completamente amueblado y además se requiere que tenga conexión Wifi disponible para los huéspedes.
Teléfono de urgencias
En todos los pisos turísticos se debe de indicar cuál es el teléfono de emergencia al que se debe llamar en caso de que fuera necesario.
Libre acceso a la vivienda
Personas de cualquier raza, sexo o religión podrá hacer la reserva, por lo que no se podrá prohibir o limitar el tipo de huésped a recibir en el piso turístico.
Si no cumples con alguno de los requisitos anteriores, no se te podrá dar la licencia. Pero además de ello hace falta que presentes cierta documentación.
Cuando no tienes claro este trámite o surgen dudas, una buena opción es tener el asesoramiento y la gestión de una empresa experta como por ejemplo GuestReady.
Documentación para la licencia de alojamiento en Madrid
La documentación que se va a solicitar para la licencia del alojamiento en Madrid es la siguiente:
Plano de la vivienda
Se tiene que presentar el plano de la vivienda el cual debe de estar avalado por un arquitecto o arquitecto técnico. Aquí es donde podrán comprobar los aspectos mencionados anteriormente.
Cédula de habitabilidad
Con este documento se confirma que la vivienda es habitable y que cumple con los requisitos legales para ello.
Certificado de Idoneidad
Es un tipo de certificado que tiene como objetivo el acreditar que la vivienda tiene un extintor, señales de evacuación, así como también agua caliente. Si tienes este documento mucho mejor, pero si no, con la última modificación que se hizo ya no es imprescindible para tener la aprobación de la licencia.
¿Cómo presentar la solicitud de licencia de alojamiento?
La solicitud de licencia de alojamiento en Madrid es gratuita y se hace en las oficinas que están habilitadas para ello en el Ayuntamiento que corresponda. Una vez que se obtiene la aprobación, se debe de comunicar a la Consejería de Turismo que se va a iniciar la actividad en dicho establecimiento para el que se ha obtenido la licencia.
Esta licencia la puede solicitar cualquier particular o empresa que desee comenzar a explotar y rentabilizar un piso en modalidad de actividad turística. Cuando contratas a una empresa profesional para la gestión, se solicita un permiso especial donde se autoriza a hacer dicho trámite en nombre del dueño de la vivienda.
Puede que en algunos casos se solicite documentación extra, algo que varía según cada Ayuntamiento. Por ejemplo, podrían solicitarte un estudio de seguridad y salud sobre las obras de construcción o el hecho de contar con un contrato de cesión de explotación si se ha cedido la vivienda a explotar a un tercero. Junto con ello, habrá que adjuntar la documentación de los solicitantes y rellenar el formulario de solicitud.
Si no se tiene dicha licencia, no se podrá ejercer la actividad. Además, desde hace un tiempo, las plataformas como Airbnb solicitan a quienes quieren subir un anuncio que coloquen el número de licencia la cual suele comenzar por VT que significa Vivienda Turística.
Cuando la persona tiene más de cuatro viviendas, pasa a ser una empresa. Entonces se colocarán las siglas EGVT que significa Empresa Gestora de Vivienda Turística.