La coalición Por Tres Cantos —integrada por Más Madrid, Ganemos Tres Cantos, Izquierda Unida y Verdes Equo— ha denunciado la situación «insalubre» de varias viviendas del Plan Vive en el municipio, tras visitar un piso de la promoción situada en la calle Emilio Tuñón, en Nuevo Tres Cantos.
Según detalla la formación , las humedades afectan «a la práctica totalidad del inmueble» y han llegado incluso a la zona del cuadro eléctrico, con el consiguiente riesgo para la seguridad de la inquilina.
El caso reabre el debate sobre las garantías reales del Plan Vive de la Comunidad de Madrid, el programa impulsado por el ejecutivo de Isabel Díaz Ayuso a través de la Consejería de Vivienda para promover alquiler asequible en suelos públicos mediante colaboración público-privada.
En Tres Cantos, una de las promociones más recientes ya acumula quejas vecinales por deficiencias constructivas y demoras en las reparaciones.
Humedades persistentes y riesgo para la salud
Durante la visita, la vecina afectada mostró a los representantes municipales cómo las manchas de humedad y el moho se extienden desde el suelo hasta casi el techo en estancias como el salón, el dormitorio y la cocina.
La situación resulta especialmente delicada en la entrada de la vivienda, donde las filtraciones alcanzan el telefonillo y el cuadro eléctrico, lo que puede comprometer la instalación.
La afectada comunicó la aparición de humedades el 2 de noviembre de 2025. Según la cronología recogida en la nota, la empresa optó en un primer momento por un sellado superficial de la fachada que no resolvió el problema. Posteriormente reaparecieron las filtraciones y el denominado moho negro, cuya exposición prolongada puede provocar afecciones respiratorias, irritación ocular y agravamiento de patologías previas, según advierten organismos sanitarios.
Desde una perspectiva de defensa de los consumidores, la situación plantea interrogantes sobre el cumplimiento de la normativa de habitabilidad y sobre la responsabilidad de las empresas adjudicatarias y de la administración promotora. Las viviendas acogidas a programas públicos de alquiler deben reunir condiciones adecuadas de salubridad, seguridad y estanqueidad, tal y como establecen la legislación estatal en materia de vivienda y la normativa autonómica.
Reubicación temporal y retrasos reiterados
El 23 de noviembre de 2025, la residente fue trasladada temporalmente a otro portal de la misma urbanización para acometer «reformas integrales», con una duración estimada de hasta un mes. Sin embargo, según la denuncia pública, el proceso se prolongó con sucesivas demoras. El 23 de enero la empresa comunicó que las obras tardarían dos semanas más, pero, tres meses después, la vivienda continúa inhabitable.
Para Por Tres Cantos, la gestión evidencia un «abandono institucional»: «Es indignante que el gobierno municipal de Tres Cantos, con el alcalde Jesús Moreno al frente, ignore el sufrimiento de sus vecinos, mientras que la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, promotora del Plan Vive, permite que se entreguen viviendas en condiciones de insalubridad», señalan desde la formación.
La coalición critica que, frente a la imagen oficial del plan como ejemplo de éxito, los inquilinos afrontan «una lucha constante contra las empresas privadas que lo gestionan, sin que ninguna administración pública vele por sus derechos».
Desde el punto de vista jurídico, los arrendatarios pueden exigir la reparación de los daños que afecten a la habitabilidad, así como, en su caso, compensaciones por los perjuicios sufridos, conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos y a la normativa de consumo. Las asociaciones vecinales y sindicales han reclamado en anteriores ocasiones mayor supervisión pública en este tipo de promociones.
Actualidad
El Plan Vive constituye uno de los ejes de la política de vivienda de la Comunidad de Madrid, gestionado por la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras. El Ejecutivo regional lo presenta como una fórmula para incrementar la oferta de alquiler a precios por debajo del mercado en municipios como Tres Cantos, Alcobendas o Getafe.
Por su parte, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha insistido en la necesidad de reforzar el parque público y de garantizar estándares de calidad en las promociones destinadas a alquiler asequible.
Organizaciones como la Federación Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid, así como CCOO Madrid y UGT Madrid, han reclamado en diferentes foros mayor control sobre las condiciones de habitabilidad y transparencia en la gestión de estos desarrollos.
En Tres Cantos, el Ayuntamiento mantiene que el Plan Vive contribuye a facilitar el acceso a la vivienda, especialmente entre jóvenes y familias con ingresos medios. No obstante, los problemas denunciados en la promoción de la calle Emilio Tuñón añaden presión política y social sobre un modelo que combina suelo público y gestión privada.
Por Tres Cantos ha anunciado que continuará recabando información y que trasladará el caso a las instancias competentes para que se depuren responsabilidades y se garantice una solución definitiva para la vecina afectada.
