Si estás comprando un piso, pidiendo una hipoteca, preparando una herencia o simplemente quieres «mirar debajo del capó» de un inmueble, hay un documento que aparece siempre: la Nota Simple. Es la radiografía rápida del inmueble: te dice quién es el titular, qué cargas tiene (hipoteca, embargo, servidumbres, afecciones) y los datos registrales que lo identifican.

La pregunta típica (y totalmente lógica) es: ¿dónde pedir una Nota Simple en Madrid sin perderte en trámites ni hacer turismo involuntario por la ciudad? Te lo explico con opciones claras, dirección concreta de los Registros en Madrid capital, y cómo llegar paso a paso. También incluyo soluciones online especializadas como notasimplemadrid.es (entre otras).

Qué es una Nota Simple y para qué sirve (en cristiano)

La Nota Simple Registral es un documento informativo expedido por el Registro de la Propiedad. No es lo mismo que una certificación registral (que tiene más «peso» jurídico), pero para la mayoría de gestiones es lo que necesitas para:

• Confirmar quién figura como propietario.
• Ver cargas y gravámenes (hipotecas, embargos, condiciones resolutorias, servidumbres, etc.).
• Comprobar la descripción registral (finca registral, superficie, linderos…).
• Evitar sustos antes de firmar una compraventa o un acuerdo importante.

Es como pedir el historial del coche antes de comprarlo… pero con un piso, donde el susto suele tener más ceros.

Antes de pedirla: qué datos te van a pedir (para no atascarte)

Cuanto mejor identifiques el inmueble, más rápido suele ir. Normalmente te pedirán uno o varios de estos datos:

• Dirección completa del inmueble.
• Número de finca registral (si lo tienes, perfecto).
• CRU / IDUFIR (códigos registrales).
• Tomo, libro, folio (a veces aparece en escrituras).
• En algunos casos, nombre del titular puede ayudar.

Si solo tienes la dirección, se puede pedir igualmente, pero puede requerir más comprobaciones.

Opción 1 (la más directa): ir al Registro de la Propiedad en Madrid capital

Aquí viene lo más útil: en Madrid capital, los Registros de la Propiedad nº 1 a 55 están todos en la misma sede.

Dirección oficial (Registros Madrid 1 a 55)

Calle de Alcalá, 540 – 28027 Madrid

Entradas (muy importante para no darte la vuelta al edificio)

• Entrada peatonal (a pie / transporte público): por Calle Cronos.
• Acceso al parking público (si vas en coche): por Calle de Alcalá.

Nota práctica: verás que algunos registros detallan «Edificio A / Edificio B» y la planta (por ejemplo, «Edif. A, planta baja»), pero la sede es la misma: Alcalá 540.

Cómo llegar a Calle de Alcalá 540 (Registro de la Propiedad)

En metro (lo más cómodo)

• Metro Torre Arias (Línea 5): es la referencia que incluso el Ayuntamiento de Madrid marca como transporte más próximo.
  Desde ahí, caminas unos minutos hacia Calle de Alcalá 540.

Ojo: algunas guías de movilidad también mencionan estaciones cercanas como Canillejas según el punto exacto. Si vas a lo simple, quédate con Torre Arias (L5) como referencia principal.

En bus (EMT)

Hay paradas cercanas a Alcalá 540. Por ejemplo, Moovit lista líneas como 28, 77 y 165 pasando cerca.

En coche

• Pon en el GPS: «Calle de Alcalá 540, Madrid».
• Si quieres aparcar en el parking público del complejo, entra por Calle de Alcalá (no por Cronos).

Horario (para no llegar y comerte un «vuelva usted mañana»)

Según la sede de Registradores de Madrid, el horario general es:

• Lunes a viernes: 9:00 a 17:00
• Agosto y días 24 y 31 de diciembre: 9:00 a 14:00

Mini «modo de empleo» cuando entras

1. Entra por Calle Cronos si vas a pie/metro/bus.
2. Localiza tu número de Registro (Madrid nº X). En el directorio oficial se ve que cada número puede estar en Edif. A o B y en una planta concreta.
3. Si no sabes cuál te corresponde, puedes buscarlo en el directorio del Colegio de Registradores para Madrid.

Opción 2: solicitarla online por el Colegio de Registradores (vía «oficial»)

Si prefieres evitar desplazamientos, la opción digital institucional es hacer la solicitud online a través de la plataforma del Colegio de Registradores (según el propio directorio, allí se indica que se pueden hacer trámites de nota simple desde la página oficial).

Ventajas

• 100% online.
• Trámite por canal oficial.

Inconvenientes

• Si te faltan datos registrales o no estás acostumbrado a formularios, puedes tardar más en afinar la solicitud.

Opción 3: gestoría tradicional (si tu caso viene con «curva»)

Si estás con una herencia, varios titulares, cargas antiguas o necesitas que alguien coordine varios papeles, una gestoría puede ser la opción más tranquila.

Pros: te acompañan, te piden lo mínimo, se encargan del lío.
Contras: suele ser más caro por honorarios de gestión.

Opción 4: servicios online especializados (por ejemplo, notasimplemadrid.es)

Además de la vía oficial, existen servicios online especializados que simplifican el proceso y suelen guiarte paso a paso. Entre las soluciones que se mencionan está notasimplemadrid.es (y otras plataformas similares).

Cuándo tiene sentido

• Solo tienes la dirección y pocos datos registrales.
• Quieres un proceso más guiado (menos «tomo/folio/CRU», más «dímelo fácil»).
• Necesitas agilidad y soporte en el camino.

Punto clave: normalmente pagas la gestión además del coste del trámite, así que conviene revisar bien qué incluye (plazos, soporte, tipo de entrega, etc.).

Cómo elegir la mejor opción (sin complicarte)

• Tengo datos registrales claros (CRU/finca) y quiero hacerlo directo: Registro (presencial) u online oficial.
• Solo tengo dirección y quiero evitar errores: servicio especializado online o gestoría.
• Caso complejo (herencia, cargas, varios titulares): gestoría suele darte menos dolores de cabeza.

Errores típicos que te hacen perder tiempo

• Poner una dirección incompleta (sin portal/piso/puerta).
• Confundir Nota Simple con Certificación Registral.
• Pedirla y no revisar cargas (la nota simple «sirve» si la lees).
• No mirar la fecha: para operaciones importantes, mejor una nota simple reciente.

Cierre

Para pedir una Nota Simple en Madrid, la referencia reina es esta: Calle de Alcalá 540 (entrada a pie por Calle Cronos), porque ahí están agrupados los Registros 1 a 55.

A partir de ahí, eliges el canal: presencial, online oficial, gestoría o un servicio especializado como notasimplemadrid.es, según tu prisa y los datos que tengas.

Si me dices la dirección del inmueble (o el barrio) y qué datos tienes (finca, CRU, escrituras o solo dirección), te indico la ruta más rápida y cómo identificar el Registro exacto (el número) antes de moverte.